«Интеко» запретили, а потом снова разрешили строить жилые дома на территории МГУ

В начале октября правительство Москвы выпустило постановление, по которому отменялись правовые акты города, регулирующие инвестиционные контракты ЗАО «Интеко» на строительство учебных зданий для МГУ и жилых корпусов на территории университета. Спустя три недели (25 октября) вышло новое постановление правительства, которое возобновляет действие этих инвестконтрактов. И в мэрии, и в «Интеко» объясняют коллизию технической ошибкой. Примечательно, что до покупки организации Михаилом Шишхановым инвестиционный контракт по строительству учебных и жилых корпусов для МГУ действительно значился в списках тех, которые планируется расторгнуть.

Постановление правительства Москвы от 4 октября по сути отменяло два инвестиционных контракта. Один - на строительство библиотеки и 1-го учебного комплекса для МГУ и жилого комплекса «Шуваловский». Другой - на строительство 2-го учебного комплекса и жилого комплекса Dominion. Как заявляют представители пресс-службы «Интеко», произошла техническая ошибка: «Должны были утратить силу только правовые акты, регулирующие строительство библиотеки и жилого комплекса «Шуваловский». Дело в том, что этот инвестиционный контракт полностью реализован, все обязательства по нему выполнены, а значит, действие постановлений правительства нужно отменить. Те же правовые акты, которые касались строительства Dominion и 2-го учебного корпуса МГУ, попали в постановление правительства от 4 октября по ошибке. Поэтому 25 октября вышло новое постановление, которое и возобновило действие инвестконтракта». В «Интеко» отмечают, что правительство Москвы приняло решение продлить действие инвестконтракта до 2014 года. В ответственном за выполнение постановления правительства департаменте экономической политики и развития города Москвы также сослались на техническую ошибку и воздержались от более подробных комментариев.

Сколько квартир получит университет 

Решения о строительстве на Ломоносовском проспекте принимались еще в 2002 и 2004 годах. В 2002 вышло постановление правительства Москвы N 581-ПП «О строительстве фундаментальной библиотеки Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова и жилого квартала на земельном участке по Ломоносовскому проспекту (Западный административный округ)». Позже дополнительным соглашением застройщик - «Интеко» - взял на себя обязательства по строительству учебного корпуса. При этом МГУ отходило 100% учебных строений и 30% жилых площадей. Но МГУ должно было компенсировать «Интеко» затраты на строительство учебных корпусов из своей доли жилых помещений в «Шуваловском». И после завершения строительства почти вся доля МГУ отошла к «Интеко». 

Такая же схема была предусмотрена при строительстве 2-го учебного корпуса и жилого комплекса Dominion. Этот инвестиционный контракт регулируется постановлением правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. № 927-ПП «О строительстве учебного корпуса Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова и жилого квартала на земельном участке по Ломоносовскому проспекту (Западный административный округ)».

В 2005 году Счетная палата проверила законность контрактов, и у аудиторов возникли нарекания к этим документам. Впрочем, никаких последствий этой проверки не было. Строительство библиотеки и комплекса «Шуваловский» было успешно завершено. Но достроить 2-й учебный корпус и Dominion «Интеко» до ухода с поста мэра Москвы Юрия Лужкова не успело.

Почему отменили инвестконтракт

Новый мэр Сергей Собянин заявлял после своего назначения, что правительство проведет ревизию всех инвестиционных контрактов, заключенных его предшественником. Был составлен перечень контрактов, подлежащих прекращению, и стройка «Интеко» на Ломоносовском проспекте также попала в список этот список документов, подлежащих прекращению.  

Судьба контракта решалась на градостроительно-земельной комиссии от 30 июня. Постановление по итогам данного заседания вышло в октябре. За это время Елена Батурина успела продать компанию Михаилу Шишханову и Сбербанку. По мнению экспертов, именно выход из строительного бизнеса жены экс-мэра привел к изменению решения мэрией о расторжении инвестконтрактов. Кроме того, за последние полгода на официальном сайте правительства Москвы не публиковалось постановлений, которые отменяют действие инвестиционных контрактов по строительству жилых комплексов, по которым выполнены обязательства. «В принципе, после того как инвестиционный контракт завершен, признать утратившими силу правовые акты, его регулирующие, необходимо, - говорит юрист практики «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической фирмы «Вегас-Лекс» Сергей Анисимов. - Другое дело, что трудно представить себе, что по технической ошибке отменили и другой контракт, очень сложно. Больше похоже на то, что правительство Москвы на заседании градостроительно-земельной комиссии приняло одно решение, а потом по каким-то причинам его пересмотрело».