Недвижимость США будет дешеветь до 2010 года

Стоимость недвижимости в США продолжит снижаться до 2010 года. Такие данные содержит отчет Pricewaterhouse Coopers and the Urban Land Institute. При этом организации отмечают, что 2009 год принесет США 15-20% сокращение стоимости недвижимости.

Вместе с тем эксперты отмечают что финансовые учреждения по прежнему будут содействовать выдавливанию невыгодных займов с собственных бухгалтерских балансов путем проведения процедуры банкротств ипотечных заемщиков. Вследствие этого в 2009 году будет отмечено большое количество разорившихся домовладельцев.

«Строительная отрасль сталкивается с множеством проблем. Домовладельцы тонут в долгах, кредиторы ограничивают заимствования, а у застройщиков сокращается прибыль.»,- комментирует ситуацию на страницах Квадрум.ру Evolution Стефен Бланк ( Stephen Blank) финансовый аналитик Urban Land Institute.

«Существует единственный способ сокращения финансовых рисков за счет реструктуризации задолженности строительных компаний. Если финансовый сектор предоставит эту возможность строительным компаниям то они безусловно выкрутятся из сложившегося положения»,- добавляет Стефен Бланк ( Stephen Blank)

Согласно аналитическому отчету квартиры среднего ценового сегмента в крупных городах близ маршрутов общественного транспорта обладают лучшими инвестиционными возможностями. Причем данный сегмент собственности лидирует по привлекательности с прошлого года.

В коммерческой недвижимости наилучшие инвестиционные возможности предоставляют логистические центры и офисные комплексы в центральных районах городов. Среди всех американских городов наиболее привлекательным с точки зрения инвестиций являются Сиэтл ( Seattle ) сопровождаемый Сан-Франциско ( San Francisco ) и Вашингтоном округ Колумбия ( Washington DC ). При этом лидировавший в прошлом году Нью-Йорк ( New York ) в текущем году занимает лишь четвертое место.

По мнению аналитиков в текущей ситуации опытные инвесторы смогут отлично заработать.

«Заработать можно будет за счет снижающихся сейчас цен и последующего в дальнейшем их восстановлении. При этом целесообразнее использование собственных средств без участия заемного капитала условия получения которого существенно ужесточились»,- резюмирует сообщение исследователей.