Недвижимость в Торонто

Мы представляет сегодня новую рубрику: "Недвижимость в Торонто", где расскажем Вам о том что представляет собой рынок недвижимости в самом большом, богатом и быстро растущем городе Канады.

Если у Вас возникнет интерес к приобретению здесь недвижимости, то под эгидой Канадского отделения "Ассоциации выпускников МГУ за рубежом" мы с удовольствием поможем Вам в этом начинании.

Итак, начинаем нашу экскурсию…

Торонто, как мы уже упомянули выше - это самый крупный. богатый и быстро равивающийся город в Канаде - финансовый центр всей страны - расположен на юге провинции Онтарио, на берегу одноименного озера.

В Торонто очень комфортно жить и растить детей. Здесь очень хорошие школы (и не обязательно частные) и три университета. Я бы сравнил один из них - University of Toronto - с МГУ.

Как город, Торонто - это сочетание небоскребов в центре (даунтауне), окруженным бесконечными зелеными пригородами. Поэтому имеется четыре типа жилья:

• Высотные многоэтажные здания - кондоминиумы. Этот тип хорошо известен москичам и соотвествует так называемым "элитным домам". Но в отличие от Московских элитных новостроек квартиры в этих домах изначально полностью оборудованы: с кухней, сантехникой, телефонными, телевизионными кабелями и т.д. Имеют подземные парковочночные места. Расположены такие здания чаще всего в центре города, недалеко от станций метро. Некоторые такие высотки могут быть в 50 этажей и выше. На последних этажах раположены очень дорогие (счет уже идет на миллионы долларов) по 1 - 2 квартиры на этаж пентхаузы со своими террасами и отдельным лифтом.
  
• Таунхаузы - соответствуют Московским "коттеджным поселкам", небольшие отдельные дома, объединенные вместе. Имеют свои гаражи и парковочные места и часто свои небольшие дворики - бэкъярды. Расположены как в центре города так и на окраине.
  
• Отдельные дома со своми участками, садом, гаражом. Могут находиться как в центре, так и на окраине. Они больше по площади чем таунхаузы, стоят отдельно и имеют смой просторный дворик и гаражи на 1-2-3 машины. Как правило, их строят два этажа вверх и один подземный этаж.
  
• И, наконец, самая преуспевающая группа жителей Торонто живет в больших отдельных усадьбах, которые тоже могут находиться как в самом центре города (очень дорого!), так и на окраине или загородом.

Приведем некоторые факты относительно рынка недвижимомти Торонто:

1. Стоимость квадратного метра жилья в Торонто примерно соотвествует Московскому: 3000 - 4000 долларов . 2-3х комнатную квартиру в хорошем доме можно купить за 250 000 - 350 000 долларов. В очень хорошем доме цена будет в два раза больше. В доме постарее можно купить дешевле - тысяч за 200. Цена за таунхаузы в приличных районах начинается с 350 000, на отдельные дома с 400 000. Мы приводим очень усредненные цифры, которые могут меняться и в ту и в другую сторону.

2. Рост цен на жилье в Торонто за последние годы по данным правительства Канады за последние годы составлял 7 - 8%. Это может быть не так быстро как в Москве, зато гораздо стабильнее и безопаснее. Те из нас кто прожил в Канаде с десяток лет и наблюдали за рынком жилья могут говорить об удвоении цен во многих районах.

3. Оформление сделок с недвижимостью в Канаде налаженный процесс, практически исключающий жульничество и злоупотребления.

4. Нет никаких ограничений на приобретение жилья иностранцами. Здесь не Европа - это в старом Свете на иностранцев смотрят свысока. Страна процветает, здесь полно иммигрантов и они приезжаю в основном как специалисты или инвесторы и к ним относятся соответсвующим образом.

5. Очень гибкая и развитая система финансирования покупки жилья. Местный житель может даже купить дом или квартиру полностью в кредит. При 5% годовых и рассрочке в 25 лет - вполне по силам. Иностранец может рассчитывать на 50-65% финансирования.

Если Вы подумывает о переезде в Канаду, или просто об инвестировании за рубежом, и Вас заинтересовала наша информации, вы можете связаться нами. Пошлите электронное сообщение автору этой статьи с Вашими вопросамию Я рад буду ответит на них и, если необходимо, оказать практическую помощь. Адрес моей электронной почты: sbushelev@hotmail.com .

Успехов Вам!